マンション新築工事の施工管理で押さえておきたいところ！

マンションの新築工事は、多くの人々が住む場所を作る大切な仕事です。そのため、施工管理者として、いくつかの重要なポイントをしっかりと理解し、実践することが求められます。ここでは、特に注意すべき点をわかりやすくご紹介します。

体力管理の重要性

マンションの建設現場は、高さがあり、小さな部屋がたくさんあります。そのため、他の建設現場と比べて上下の移動が多く、歩く距離も増えます。また、コンクリートの打設作業など、長時間の作業が続くこともあります。これらの理由から、日頃から体力をつけ、健康管理をしっかり行うことが大切です。

職人さんとのコミュニケーション

工期が長いマンションの現場では、同じ作業をフロアごとに繰り返すことが多く、職人さんとの関係が深まります。信頼関係を築くことで、作業がスムーズに進み、質の高い仕上がりが期待できます。日々のコミュニケーションを大切にし、チームワークを高めましょう。

床の墨出しに注意

床の仕上げには、フローリングや長尺シートが使われます。特に長尺シートを使う部分では、スラブ（床のコンクリート部分）への墨出しに注意が必要です。朱墨や油性ペン、スプレーを使うと、時間が経つとシートの表面に浮き出てしまうことがあります。これが原因でクレームになることもあるので、適切な道具を使いましょう。

外廊下の通路幅の確認

建築基準法施行令では、共同住宅の廊下の幅について、以下のように定められています。

• 両側に居室がある場合：1.6メートル以上
• 片側に居室がある場合：1.2メートル以上

これは有効幅（実際に使える幅）であることに注意が必要です。仕上げ材や手すりの幅も考慮して、設計図の段階でしっかり確認しましょう。

補修作業の重要性

内装工事が終わり、内覧会が近づくと、「補修屋」と呼ばれる職人さんが入ります。彼らは、フローリングや建具、家具についた小さな傷を見えなくしてくれるプロです。この作業は、住む人々の満足度を高めるためにとても重要です。細部まで丁寧に仕上げることで、品質の高いマンションを提供できます。

まとめ

マンションの新築工事における施工管理は、多くの要素をバランスよく管理することが求められます。体力管理、職人さんとのコミュニケーション、床の墨出し、廊下の幅の確認、そして補修作業など、どれも欠かせないポイントです。これらをしっかりと実践し、住む人々が安心して暮らせるマンションを作り上げましょう。

参考リンク：【マンション新築工事】の【施工管理】のポイントとは？