マンション新築工事の成功への道：施工管理の要点

マンション新築工事は、その規模や複雑さから、施工管理において多くの挑戦が伴います。この記事では、マンション建設現場での施工管理のポイントを、具体的な事例を交えて解説します。マンション新築工事における成功の鍵は、細部にわたる注意と、現場での体力と精神力の維持にあります。

1. 現場の体力勝負

マンションの建設現場は、高さがあり、多くの小部屋が特徴です。これにより、他の建設現場と比較して、上下移動が多く、歩数も格段に増えます。躯体工事の繰り返しとコンクリートの打設は、長時間労働を伴うことがあり、体調管理と基礎体力の維持が重要になります。

2. 建設現場での楽しみ

長期にわたる工期は、職人さんとの関係を深める機会を提供します。また、内装工事の終盤には、補修屋と呼ばれる職種の職人さんが登場し、小キズを専門的に修復します。これらのプロフェッショナルとの協力は、工事の質を高める上で不可欠です。

3. 施工管理のポイント

• 床の墨出し: マンションの床仕上げには、フローリングが主に使用されますが、特定の部屋では長尺シートが用いられることがあります。墨出しには、スラブに直接書き込むことのないよう注意が必要です。間違った材料を使用すると、時間が経過するとシート表面に墨が浮き出てきてしまい、大きなクレームの原因となります。
• 外廊下の通路幅: 廊下の幅は、建築基準法施行令で定められており、有効幅の確保が必須です。施工図のチェック時には、仕上げ代や手すりの出代を含めて、この有効幅が確保されているかを確認することが重要です。

マンション新築工事の施工管理は、ディテールへの注意と現場でのコミュニケーションが成功への鍵です。初めて挑戦する方も、この記事を参考にして、現場での経験を積み、スキルアップを目指してください。